为切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，有效提升老旧小区居民居住条件和生活品质，365体育投注_365体育网址-中国足彩在线推荐：立足当前，着眼长远，科学谋划和深入推进老旧小区改造，让改革发展成果365体育投注_365体育网址-中国足彩在线推荐：惠及人民群众。

一是明确目标任务。坚持试点先行，探索经验，分板块、分片区、分年度稳步推进。在2020年试点完成2个老旧小区132户1.09万平方米房屋改造的基础上，2021年计划改造35个小区1500户16万平方米房屋；2022-2025年，实施剩余58个老旧小区改造。2025年底前，完成城区全部95个老旧小区3557户36.31万平方米房屋改造任务，实现小区道路平整、设施完善、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标。

二是坚持“一区一策。采取广泛宣传发动、小区居民申请、制定初步方案、部门审查确定的方式和“集中连片、成熟一批、实施一批”的原则，精准遴选改造项目、安排改造时序。对计划实施项目，在组织制定初步改造方案基础上，由县老旧小区改造工作领导小组办公室根据小区现状、居住需要，聘请设计单位，坚持“一区一策”、“一楼一策”，编制完善小区改造设计施工方案，征得居民同意后实施，力求设计方案精细化，改造工作品质化。

三是突出改造重点。坚持将补短板、惠民生作为老旧小区改造的出发点和落脚点，“重功能、重实用”，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，主要实施“四改”，即改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境。对小区居民有出资改造强烈意愿的，可自行增加部分改造项目一并实施。

四是严格质量管控。由县棚改办严格按照审定的小区改造设计施工方案组织实施改造项目。要求县棚改办采取灵活方式确定设计、施工、监理单位，认真落实质量管控措施，保障小区群众监督权，确保改造质量。施工中最大程度减少对居民生活的影响，水、电、气、弱电等管线单位按照统一安排，协同进行方案设计和改造实施。项目完工后，由县棚改办组织相关部门、建设单位、参建单位、街道、社区、居民代表等进行联合验收。验收未通过的责成进行返工完善，直至完全达标。

五是强化长效治理。改造任务完成后，改造小区成立小区业主委员会，制定长效管理方案，落实物业等管理和服务，对未建立住宅专项维修基金的，引导业主补交专项维修基金，做到“改造一个、管好一个”，建立共建共治共享的治理格局。加强小区精神文明建设，组织开展文明创建等活动，增强居民的认同感、归属感、获得感。